大兴西磁村工业区

• 北京地区经济结构调整深化 三产占比持续扩大新动能

  在宏观经济数据精准核算的支撑下，招商引资工作正依据更权威详实的经济基础信息推进。国家统计机构近期对经济发展核心指标进行了最终核定，为各地区判断产业优势、优化资源配置提供了关键依据。 一、经济总量数据的调整与经济运行态势 经权威统计部门严格遵循多阶段核算程序并充分整合财政决算等详实资料完成最终核定，全国年度经济总量结果较前期核算数据呈现微小幅度下调。总量指标的修订主要源于服务产业数据的细化调整，并不影响整体发展速度的评价，这客观反映了统计工作对数据精确性的持续追求。此次微调是年度统计信息完善过程中的规范化步骤。 二、第三产业修订体现精细化趋势 对比前期核实数据，农业生产部门及工业制造部门创造的增加值总量与增速均保持不变。体现经济结构深刻变化的服务产业，增加值水平根据最新获取的行业财务报告被下调微小幅度，但发展速度未发生改变。这种数据完善反映出对服务产业内部运行质量评估的深化，特别是现代服务业中的金融信息等领域数据获取更加健全。 三、产业结构优化特征持续显现 依据最终核实结果计算的经济结构占比显示，服务产业在全国经济总量中的主导地位进一步强化。农业生产占比稳定于合理区间，工业制造占比基本持平，而服务产业占比持续提升。服务产业每百分点的增加值贡献已超越工业制造，凸显创新驱动与消费升级对高质量发展的支撑作用日益增强。京津冀地区的高技术服务、长三角城市群的数字经济发展等均构成有力印证。 四、国际通行的统计数据修订机制 年度总量数据的首次公布追求时效性，多依赖季度性跟踪信息。随完整财政年度统计数据特别是企事业单位全面财务报告汇入，按照全球主要经济体共识性做法实施多轮数据校核与修订，是提高统计公信力的必要流程。这种机制确保了长期经济趋势分析的准确性，为研判如国家级新区招商引资重点等战略决策夯实信息基础。 五、精准核算数据服务地方发展决策 核心经济指标的最终核定，为各层级地方进行精准化的招商引资策略制定提供了扎实依据。以北方某重要港口城市为例，依托其工业基础和上升期的航运物流服务产业优势，正围绕先进制造业与现代生产服务业的产业融合开展定向招商。南方珠三角地区多个城市则着重吸引与高端制造相配套的科技服务业投资项目。 六、结构性优化释放的增长空间 尽管总量微调，服务产业增速持续高于整体经济增速的特征依然显著。服务消费、数字贸易等领域不断涌现的新增长点，正为沿海经济带及中西部核心城市群的招商引资拓展空间。服务产业内部结构优化，特别是研发设计、商务服务等高附加值板块的扩张，在国家级高新区及经济开发区引资结构中占比持续走高，有效提升了经济整体运行效率。 七、对区域经济协调发展的深层意义 最终数据呈现的区域经济格局中，中心城市服务产业高度集聚与辐射效应并存的态势更为清晰。数据资源对引导不同区域差异化引资策略尤为重要——东北老工业基地以提升传统服务配套能力为突破，长江经济带城市群则发力吸引科技创新服务业集群。此轮数据完善有助于缩小统计信息与实际运行间的偏差，助力形成区域协同发展新机制。

  2025-08-18

• 北京发布互联网市场准入负面清单 强化招商引资规范

  国家相关部门联合研究制定的《互联网市场准入负面清单（第一批，试行版）》（征求意见稿）向社会公开征求意见。该清单明确互联网领域禁止和限制投资经营的市场准入事项，旨在规范市场秩序、优化营商环境，为招商引资提供清晰政策指引，推动行业健康发展。 一、清单总体框架与制度意义 清单采用“禁止准入”与“限制准入”分类管理模式，系统梳理互联网领域市场准入规则。作为我国互联网行业首部全国性市场准入负面清单，其出台标志着行业准入管理从分散化监管向制度化、清单化管理转变，有助于形成统一的市场准入标准，为市场主体提供稳定的政策预期，促进公平竞争和创新发展。 二、禁止准入类：筑牢风险防控底线 禁止准入类聚焦高风险领域，重点规范网络借贷信息中介机构行为。依据相关管理办法，明确此类机构不得从事增信服务、直接或间接归集资金，严禁非法集资及损害国家利益和社会公共利益的行为。清单进一步细化十三项禁止性活动，涵盖业务运作、资金管理、信息安全等关键环节，从源头防范系统性风险，保障金融市场稳定。 三、限制准入类：明确金融领域准入门槛 限制准入类针对金融领域提出六项管理要求，涉及网络信贷、第三方支付、募集投资、互联网保险等重点领域。其中，第三方支付业务明确非金融机构须依法取得相关许可方可开展网络支付服务，未经批准不得从事或变相从事支付业务。网络借贷信息中介机构完成地方金融监管部门备案登记后，还需按照通信主管部门规定申请相应电信业务经营许可，确保业务合规与信息安全。 四、实施机制与社会参与路径 清单目前处于公开征求意见阶段，社会各界可通过指定渠道反馈意见建议。相关部门将结合意见完善清单内容，后续将出台实施细则，建立动态调整机制。通过充分吸纳市场主体诉求，清单将更贴合行业发展实际，为互联网行业高质量发展提供制度保障，助力构建安全、规范、开放的互联网市场环境。

  2025-08-18

• 北京京东电子商务学院成立 订单式培养高级电商人才

  近日，北京物资学院与京东集团携手共建京东电子商务学院，通过订单式培养模式打造高级电商人才，此举将进一步深化校企协同育人，为北京电商产业高质量发展注入新动能，助力区域招商引资与产业升级。 一、学院定位与培养模式创新 京东电子商务学院在北京物资学院内部独立设置并运行，聚焦电子商务领域复合型人才培养，覆盖本科生与研究生教育。该学院突破传统办学模式，采用“订单式培养”机制，即根据京东集团及电商行业发展需求，定制人才培养方案，将企业实际岗位能力要求融入教学全流程，实现教育与产业需求的精准对接。这种模式旨在解决电商行业人才供需错配问题，培养既掌握扎实理论知识，又具备实践操作能力的应用型、创新型人才。 二、专业设置与课程体系特色 学院围绕电商产业核心链条，计划开设采购管理、质量管理工程、物流管理、电子商务、信息管理与信息系统、物联网工程、应用统计学、金融学等多个专业，构建覆盖电商运营、供应链管理、数据分析、金融服务等全领域的专业群。课程设置上，深度融入京东业务模式，通过案例教学、项目实践、模拟运营等环节，将京东在电商平台搭建、智能物流、供应链优化、大数据分析等方面的实践经验转化为教学资源，让学生近距离接触行业前沿技术与商业模式。 三、“双师型”师资队伍建设 为保障教学质量，学院组建了一支由北京物资学院专业教师与京东集团高管共同构成的“双师型”师资队伍。高校教师负责理论知识教学与学术研究指导，京东高管则凭借丰富的行业实践经验，承担实践课程教学、项目指导等任务。这种师资结构既能确保学生掌握系统的专业理论，又能让学生实时了解企业运作实际，提升解决复杂实际问题的能力，实现理论与实践的有机融合。 四、实习就业一体化保障 学生的实习与就业环节由京东集团全程负责，为人才成长提供“从学习到就业”的全周期支持。学院将与京东集团共建实习实践基地，学生可进入京东真实业务场景参与实习，接触电商运营、物流管理、数据分析等核心岗位工作，提前积累职场经验。毕业后，符合条件的学生将优先进入京东集团及相关合作企业就业，实现“学习-实习-就业”的无缝衔接，有效提升学生就业竞争力。 五、校企协同支持机制完善 为激励师生积极投身电商领域学习与研究，京东集团设立专项支持机制。一方面，设立京东奖学金，每年投入一定资金奖励品学兼优的学生，鼓励学生勤奋学习、勇于创新；另一方面，每年安排专项教学经费，用于支持学院开展电商领域研究项目、课程开发、教学设备更新等，并对在教学科研中表现突出的教师给予奖励，营造良好的教学生态。 六、招生规划与长远发展布局 学院首届学生选拔工作将在今年下半年启动，计划从北京物资学院大二学生中择优选拔，组建一个班级开展培养。未来，学院将逐步扩大招生规模，将招生范围拓展至新生群体，持续优化人才选拔与培养机制。长远来看，京东电子商务学院将立足北京，辐射全国，致力于成为电商领域人才培养的重要基地，为电商产业发展提供稳定的人才支撑，推动校企协同育人模式创新，助力北京建设全国电商产业创新高地。

  2025-08-18

• 北京经开区多措并举根治欠薪 助力招商引资环境优化

  为持续优化营商环境、保障劳动者权益，北京经济技术开发区近期围绕根治拖欠农民工工资问题推出一系列举措，通过实名制管理、工资专户等制度创新，力争实现工程建设领域工资支付规范化。这些措施不仅维护了农民工合法权益，也为区域招商引资提供了更稳定的用工保障。 一、全面推行劳动用工实名制管理 在工程建设领域，用人单位需建立农民工实名信息档案，配套劳动计酬手册，动态记录用工及工资支付情况。该制度分阶段推进，2017年覆盖40%在建项目，2018年提升至70%，2019年实现全覆盖，从源头明确工资支付责任主体。 二、严格执行按月足额支付规定 要求企业按月结算农民工工资，做到月清月结。2017年80%以上在建项目落实该规定，2018年覆盖率扩大至90%，2019年基本实现全领域执行，确保工资支付周期透明化。 三、差异化实施工资保证金制度 工程建设企业需按信用等级缴纳工资保证金，支持银行保函等担保形式。2017年底前覆盖全部在建项目，并逐步向加工制造等欠薪高风险行业延伸，形成资金兜底机制。 四、完善工资专用账户管理体系 施工企业须开设独立账户专用于发放农民工工资，推行总承包企业代发模式。2017年60%项目建立专户，2018年达80%，2019年全面落地，实现工资款与工程款分账管理。 北京经开区通过上述制度组合拳，构建起预防、监管、惩戒相结合的治欠体系，既保障了农民工及时足额获得劳动报酬，也为企业投资兴业营造了更公平的法治环境。

  2025-08-18

• 北京经开区突破工业机器人“关节”核心部件量产瓶颈

  北京经开区通过招商引资与技术攻关双轮驱动，成功推动工业机器人核心部件RV减速器实现国产化量产，打破国外长期技术垄断，为区域机器人产业集群发展注入新动能。作为机器人“关节”的核心，RV减速器的量产将加速我国高端装备制造产业链自主可控进程。 一、RV减速器：工业机器人的“关节灵魂” 工业机器人的精准操作依赖于各关节的稳定传动，RV减速器作为核心传动部件，通过降低输出转速、提升扭矩，确保机械臂在高速运转中保持高精度与低振动。其性能直接关系到机器人的重复定位精度、运行寿命及负载能力，是衡量机器人技术水平的关键指标之一。在全球工业机器人产业链中，RV减速器长期处于核心地位，被视为“机械制造皇冠上的明珠”，其技术壁垒涵盖精密机械设计、材料科学、加工工艺等多个领域，研发难度极高。 二、国际垄断下的国产化迫切性 长期以来，全球RV减速器市场被少数国外企业主导，尤其在高端领域，国外企业凭借先发技术优势与成熟制造体系，占据超九成市场份额。国内机器人产业虽快速发展，市场规模持续扩大，但核心部件依赖进口导致整机成本居高不下，且面临供货周期长、技术服务响应慢等风险。中低端国产减速器虽价格优势明显，供货周期较短，但在精度保持性、寿命、噪音控制等关键指标上与国际先进水平存在差距，难以满足汽车制造、精密电子、航空航天等高端场景对机器人的严苛需求，成为制约我国机器人产业向高端升级的“卡脖子”环节。 三、技术攻坚：从原理创新到量产落地 北京经开区企业聚焦RV减速器国产化难题，联合高校开展产学研协同攻关，构建起从基础研究到产业化应用的完整技术链条。研发团队突破传统设计思路，从齿轮啮合原理出发，创新齿形结构与传动系统布局，通过深层次理论建模优化接触应力分布，提升传动平稳性。同时，自主开发参数优化软件，整合多物理场仿真技术，对齿轮精度、轴承寿命、温升控制等关键参数进行系统性优化。在制造环节，企业引入高精度加工设备与智能化生产管理系统，建立涵盖原材料筛选、加工过程监控、成品测试的全流程质量控制体系，通过接近工业应用场景的大量试验迭代，确保产品一致性与可靠性。经第三方专业机构检测，其研发的RV减速器在重复定位精度、额定寿命、运行噪音等核心指标上已达到国际先进水平，成功实现批量化生产。 四、量产赋能：重塑产业链与区域产业集群 该RV减速器的量产落地，不仅打破了国外企业的价格垄断，使同类产品采购成本显著降低，还大幅缩短了供货周期，为国内机器人企业提供稳定可靠的核心部件保障，助力企业提升市场竞争力。北京经开区作为智能制造机器人产业集聚区，已吸引上百家产业链上下游企业，形成从核心零部件研发到整机制造、系统集成的完整产业生态。此次核心部件的突破将进一步完善区域产业布局，促进控制器、驱动系统等关联领域协同创新，提升产业集群整体技术水平。企业规划在经开区投资建设新的生产基地与科研中心，未来年产能将大幅提升，持续为我国高端机器人产业发展提供核心支撑，推动制造业向智能化、高端化转型。

  2025-08-18

• 朝阳区政协走访委员企业 助力优化营商环境招商引资

  近日，北京市朝阳区政协组织开展委员企业走访活动，深入了解企业发展现状与实际需求，积极搭建沟通服务平台，旨在优化区域营商环境，提升招商引资效能，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、深入企业一线，掌握发展实情。此次走访活动是朝阳区政协践行服务企业发展理念的具体举措，政协领导带队深入委员所在企业，通过实地考察与座谈交流相结合的方式，全面了解企业在发展历程、经营模式、核心优势及当前面临的挑战等方面情况。走访过程中，政协领导与企业负责人围绕行业发展趋势、市场竞争格局及企业未来规划等议题展开深入探讨，为精准服务企业打下坚实基础。 二、聚焦企业介绍，展现发展成果。座谈中，企业负责人详细介绍了公司的基本情况。该企业深耕建筑装饰行业三十余载，凭借专业的技术实力与规范的管理体系，获得国家相关部门核准的多项高级别资质，具备承接各类大型装饰工程及房屋建筑工程施工总承包的能力。多年来，企业业务范围涵盖办公空间、公共设施、文化医疗、商业综合体及餐饮娱乐等多个领域，累计完成近万项装饰工程项目，在行业内树立了良好口碑与品牌影响力。 三、发挥委员作用，助力行业发展。在听取企业情况介绍后，政协领导对企业取得的成绩给予肯定，并鼓励企业负责人作为政协委员，要进一步发挥自身优势，立足行业前沿，积极履行委员职责。希望委员围绕行业发展趋势、产业政策完善等议题深入调研，依托政协平台积极建言献策，为推动区域建筑装饰行业转型升级、实现高质量发展贡献智慧和力量。 四、强化服务保障，破解发展难题。针对企业提出的发展中存在的问题与诉求，政协领导表示，朝阳区政协将充分发挥协商民主重要渠道和专门协商机构作用，整合政协委员智力资源与政府部门职能优势，积极搭建政企沟通、银企对接、政策解读等多元化服务平台。通过组织专题调研、开展提案办理、推动民主监督等方式，切实帮助企业协调解决发展中的实际困难，为委员企业发展提供有力支持，共同为朝阳区经济社会持续健康发展贡献力量。

  2025-08-18

• 大兴区地税局优化大企业税收服务 助力区域招商引资

  近年来，大兴区地税局围绕大企业管理体系建设，以纳税需求为导向，通过推进税源管理专业化、走访调研常态化、纳税服务个性化、风险管理精细化和国地税合作多元化，全面提升征管质效，为区域招商引资营造了良好税收环境。 一、税源管理专业化建设夯实征管基础。大兴区地税局制定专项工作方案，明确管理职责与资源配置标准，组建由业务骨干构成的大企业工作联系团队。该团队针对大企业经营特点与涉税需求，开展定制化税收政策辅导，重点解读行业相关税收优惠政策与办税流程，帮助企业提升税务处理规范性。同时，建立专业人才培养机制，定期组织业务培训，提升团队成员对大企业复杂涉税业务的处理能力，为专业化管理提供人才支撑。 二、走访调研常态化机制畅通税企沟通。建立局领导带队、业务骨干参与的季度走访调研制度，深入大企业生产经营一线，了解企业经营状况、发展规划及涉税难点。调研过程中，及时解答企业在政策适用、申报流程等方面的疑问，传递最新税收政策动态。针对调研中收集的意见建议，建立台账管理，明确责任部门与反馈时限，形成“调研-反馈-改进”的闭环管理，确保企业诉求得到及时响应与妥善处理。通过常态化走访，增进税企互信，为后续管理服务工作开展奠定基础。 三、纳税服务个性化举措提升办税体验。推出预约办税服务，大企业可根据自身情况提前预约办理时间，减少现场等候时长。提供政策法规精准推送服务，依托信息化平台，根据企业行业类型、经营规模等标签，定向推送相关税收政策与解读。针对大企业复杂涉税事项，提供个性化定制服务，组建专项服务小组，为企业提供从政策咨询到事项办理的全流程协助。建立大企业涉税诉求快速响应机制，简化处理流程，提高解决效率，切实提升大企业纳税满意度与税法遵从度。 四、风险管理精细化手段筑牢征管防线。构建分户式《重点联系企业电子档案》，整合企业注册信息、申报数据、财务报表等多维度信息，动态跟踪企业经营与纳税变动情况。运用数据分析工具，梳理企业潜在风险点与征管薄弱环节，形成风险清单。指定专人负责大企业税收风险管理工作的督导与协调，指导税源管理所开展风险应对。建立风险等级评定机制，根据风险等级采取差异化应对措施，对高风险企业开展专项评估检查，对低风险企业加强政策辅导与提醒，实现风险管理的精准化与高效化。 五、国地税合作多元化模式释放协同效能。与大兴区国税局建立常态化合作机制，联合开展税收政策辅导宣传活动，共同解读税收法规与优惠政策，确保政策口径统一与宣传覆盖面扩大。在“走出去”企业管理方面，联合开展清册工作辅导，帮助企业了解境外税收政策与税收协定，防范国际税收风险。探索在办税服务、信息共享、风险防控等领域的多元化合作，通过整合资源、优化流程，为大企业提供更加便捷高效的服务，共同助力大企业健康发展，服务区域经济发展大局。 通过上述“五个化”举措的深入推进，大兴区地税局大企业税收管理工作体系不断完善，管理效能与服务水平持续提升。未来，大兴区地税局将继续聚焦大企业税收管理的重点与难点，创新工作方法，优化服务举措，不断提升大企业税收征管质效，为区域经济高质量发展贡献税务力量。

  2025-08-18

• 大兴区压实安全责任体系 三季度会议深化治理护发展

  在大力推动招商引资、加速区域经济发展的背景下，北京市大兴区近期组织召开了第三季度安全工作会，聚焦拆迁区域安全专项检查与多部门协同部署，全面压实安全责任，为全域发展提供坚实保障。 一、拆迁区域安全管理作为城乡发展痛点备受重视，检查工作覆盖旧宫镇、西红门镇、黄村镇等多个重点区域，现场辨识潜在风险，强化源头防控。通过实地查看拆迁现场管理、消防设施配置及施工安全，各部门针对违规搭建、消防通道堵塞等突出问题提出整改建议，确保问题早发现、早处置。安全专家结合北京地区类似事件教训，强调需结合拆违打非等专项行动，从根本消除隐患，助力区域环境优化与投资吸引力提升。 二、协同部署机制成为会议核心，安监部门聚焦生产设施监管漏洞排查和应急预案完善；公安系统强化社会面防控与突发事件应对；消防支队深化火灾隐患专项治理，如老旧电器排查与公众防火教育。各行业部门如住建领域压实建筑施工安全标准化，商务领域规范大型商场消防标准，教育领域加强校园安全设施升级，农业领域提升农田作业监管，交流共享经验做法，整合资源形成多层次监管网络，推动安全措施常态化运转。 三、以人民为中心的理念贯穿全程，责任体系被提升到社会治理高度，各级领导指示需主动落实任务，避免割裂安全监管与发展大局。要求结合历史遗留问题担当作为，树立安全新常态理念，将重大活动如节假日安保态势融入日常。围绕节假日、大型集会等关键节点预演预案，前置风险排查与处置机制，高效响应突发事件，确保社会秩序稳定和谐，巩固区域安全基础。 四、未来工作聚焦细化措施与舆论引导，通过年初签订的目标责任书检视进度，确保任务高效收官。加强安全宣传进社区、进企业，利用媒体平台普及知识，层层传导责任压力。针对拆迁、生产等重点领域持续开展督导检查，整合多部门力量定期复查，构建全社会参与的治理格局，为招商引资创造安全可靠环境，支撑区域可持续增长。

  2025-08-18

• 发展会展业承接高校疏解 顺义新城提升综合承载能力

  北京市近日围绕顺义新城高质量发展开展专题调研，强调立足首都城市战略定位，通过积极承接高校疏解、大力发展会展业，优化招商引资环境，提升综合承载能力，推动顺义新城在功能布局、产业发展、城市建设等方面实现新突破，为首都功能疏解和区域协同发展提供坚实支撑。 一、承接高校疏解，优化教育资源布局。作为在京高校整体疏解的典型案例，相关高校已实现万余名师生转移，通过创新校园规划模式，建设街区式学校，推动文体设施向社会开放共享，促进教育资源与城市发展深度融合。此举不仅有利于优化首都教育空间布局，促进区域教育均衡发展，还能引导高校立足地方需求，参与城市更新、责任规划师等实践工作，为所在镇域规划建设提供智力支持。市属高校将发挥示范作用，主动推进疏解工作，支持主城区教育资源向外布局，鼓励具备条件的高校实施整体搬迁。北京市将加强统筹协调，相关部门协同发力，为高校疏解创造政策、土地、资金等方面的保障条件，持续改善办学环境，推动高校疏解后实现办学水平提升。 二、聚焦会展业发展，服务首都功能建设。作为北京市规模最大的展览中心，新国展正通过系统规划推进后续建设，将组织国际招标优化设计方案，完善周边地区控制性详细规划，强化综合配套设施建设，重点做好交通专项规划，提升展会举办保障能力。未来将聚焦专业展、新兴展、国际展，着力引进和培育具有全球影响力的展会项目。会展业发展是首都加强“四个中心”功能建设的重要抓手，随着对外开放不断扩大，北京市将立足自身优势，着眼长远发展，优化会展业空间布局，提升专业化、国际化水平。同时，将持续办好重要国际服务贸易展会，打造扩大对外开放的重要平台，并借鉴国际先进经验，健全统筹协调机制，组建专业工作力量，推动会展业高质量发展。 三、提升综合承载能力，夯实新城发展根基。顺义区作为平原新城，将把提升综合承载能力作为核心任务，加快补齐基础设施和公共服务短板，增强对中心城区功能疏解的承接能力。重点推进国家级临空经济示范区、天竺综合保税区建设，深化港城融合发展，打造具有国际竞争力的临空经济产业集群。持续优化营商环境，完善科技成果转化服务体系，促进创新资源与产业需求精准对接，加快培育创新产业集群示范区，推动区域经济实现质的有效提升和量的合理增长。 四、强化统筹协同，凝聚发展合力。北京市将加强对顺义新城发展的整体规划和统筹指导，相关部门将密切协作，在政策支持、资源配置、项目推进等方面形成合力。通过深化校地协同、产城融合，推动高校、会展业、城市功能有机结合，促进教育链、人才链与产业链、创新链深度融合。同时，将持续关注高校疏解后的发展需求，支持民办高校探索差异化发展路径，培育具有国际水准的本土化技术人才，为顺义新城高质量发展提供人才保障和智力支撑，共同推动顺义新城在首都现代化建设中发挥更大作用。

  2025-08-18

• 供需两端发力 50城土地储备规模连续增长态势延续

  全国50个典型城市土地储备规模延续增长态势，供需两端活跃度提升，为城市发展提供土地要素支撑，同时助力招商引资工作稳步推进。2017年监测数据显示，土地储备规模同比增幅已连续多个月保持正增长，不同能级城市表现分化，一线、二线、三线城市呈现差异化发展特征。 一、整体市场：土地储备规模持续扩张 供需活跃成主因 2017年，50个典型城市土地储备规模呈现稳步增长态势，环比及同比均呈上升趋势。从市场运行逻辑看，部分热点城市土地供需两端活跃度较高，地方政府供地节奏与房企拿地意愿形成正向互动，共同推动土地储备规模整体提升。从长期趋势观察，土地储备规模的同比增幅已连续一年保持正增长，且增长势头有所扩大，反映出土地市场在经历前期调整后逐步进入活跃周期。 二、城市能级分化：三线城市增长领跑 二线持续稳健 从城市分类来看，不同能级城市土地储备规模呈现差异化增长特征。一线城市土地储备规模保持适度增长，环比增幅相对明显，主要源于核心区域土地资源的优化配置及重点项目的有序推进。二线城市土地储备规模连续多个月实现同比正增长，作为房企拿地的传统主战场，前期楼市的活跃带动土地市场热度，地方政府通过合理供地保障城市发展用地需求。三线城市表现尤为突出，土地储备规模同比增幅显著，连续十余个月保持正增长，房屋销售市场的良好表现促使地方政府与房企形成供地与拿地的积极互动，土地市场投资价值逐步显现。 三、典型城市表现：城市群重点城市增长显著 调控收紧城市增速放缓 在50个典型城市中，超六成城市土地储备规模实现同比正增长。其中，部分位于三大城市群的重点三线城市表现亮眼，这些城市依托城市群发展红利，房屋销售市场保持稳定，土地投资价值获得市场认可，带动土地储备规模大幅上升。与之相对，部分楼市调控政策较为严格的城市，土地储备规模出现同比下滑，主要受地方供地策略趋于保守及房企拿地意愿受政策影响有所降低等因素制约，土地市场活跃度相对较低。 四、去化周期变化：三线城市周期延长 需警惕市场风险 从土地储备去化周期来看，2017年10月，一线、二线、三线城市去化周期较此前均有不同程度增长。其中，三线城市去化周期相对较高，主要受两方面因素影响：一方面，此类城市供地与拿地节奏加快，土地储备规模快速上升；另一方面，前期较为火爆的商品房销售行情有所降温，销售数据增速放缓。从市场风险角度看，需关注三线城市楼市降温可能导致土地储备去化周期进一步延长的问题，地方政府与房企需合理把握供地与拿地节奏，促进土地市场平稳运行。 五、积极意义与未来展望：缓解库存压力 助力城市可持续发展 全国50个典型城市土地储备规模的连续增长，对缓解部分城市未来库存不足的压力具有积极作用。充足的土地储备为城市基础设施建设、产业发展及房地产市场平稳运行提供了必要的土地资源保障。未来，随着城市群发展战略的深入推进及城市功能的持续完善，土地市场有望继续保持合理活跃度，但需根据不同城市市场状况，实施差异化调控策略，确保土地储备规模与市场需求相匹配，推动房地产市场与城市发展协调共进。

  2025-08-18

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